Miet- und Liegenschaftsverwaltung

Miet- und
Liegenschaftsverwaltung

wir sind Ihr Partner weil:

Unsere Aufgaben sind u.a.

Wir sind Ihr vertrauenswürdiger Partner, wenn es um die Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft geht. Unser Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und Ihre Immobilie professionell zu betreuen.

Warum wir der richtige Partner für die Wohnungseigentumsverwaltung sind:

  1. Erfahrung und Kompetenz: Mit langjähriger Erfahrung in der WEG Verwaltung kennen wir die Herausforderungen und Bedürfnisse von Wohnungseigentümergemeinschaften genau. Unsere Experten sind stets auf dem neuesten Stand der rechtlichen Vorgaben und sorgen für eine rechtssichere und effektive Verwaltung.
  2. Individuelle Betreuung: Wir legen großen Wert auf persönliche und individuelle Betreuung. Jeder Kunde ist einzigartig, und deshalb passen wir unsere Dienstleistungen Ihren speziellen Anforderungen an. Sie haben stets einen festen Ansprechpartner, der Ihre Anliegen kennt und sich um Ihre Belange kümmert.
  3. Transparenz und Vertrauen: Transparenz ist uns wichtig. Sie erhalten von uns regelmäßig klare und verständliche Berichte über die finanzielle Situation und den Zustand Ihrer Immobilie. Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen und legen großen Wert auf offene Kommunikation und gegenseitiges Vertrauen.
  4. Umfassender Service: Unser Leistungsspektrum umfasst alle Aspekte der WEG Verwaltung. Von der kaufmännischen und technischen Verwaltung über die Organisation von Eigentümerversammlungen bis hin zur Betreuung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen – wir übernehmen alle Aufgaben für Sie.
  5. Digitale Lösungen: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, setzen wir auf moderne, digitale Lösungen. Dadurch können Sie jederzeit und von überall auf wichtige Informationen zugreifen und sind stets bestens informiert.
  6. Kundenzufriedenheit: Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns an erster Stelle. Zahlreiche positive Rückmeldungen und langjährige Kundenbeziehungen sprechen für die Qualität unserer Arbeit. Wir arbeiten kontinuierlich daran, unseren Service weiter zu verbessern und Ihre Erwartungen zu übertreffen.

 

Interessieren Sie sich für unsere Dienstleistungen und möchten ein unverbindliches Angebot für die Verwaltung Ihrer Wohnung oder Liegenschaft anfordern? Dann kontaktieren Sie uns noch heute! Unser freundliches und kompetentes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Kontaktieren Sie uns:

Telefon: 04261 9793331
E-Mail: bruns@hausverwaltung-rolw.de
Herr Arndt Bruns

Grundsätzlich übernehmen wir als Immobilienverwalter, auch Hausverwalter genannt, den Betrieb und die Verwaltung von Immobilien. Dies umfasst sowohl kaufmännische als auch technische Bereiche und erfordert umfassende Kenntnisse im Immobilienmanagement sowie im Mietrecht. Hier sind die wichtigsten Tätigkeiten eines Immobilienverwalters:

  1. Kaufmännische Verwaltung:

    • Buchhaltung und Abrechnung: Führen der Buchhaltung, Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung sowie der Wirtschaftspläne.
    • Mietverwaltung: Einzug der monatlichen Mieten von den Mietern und Verwaltung der Mietkonten.
    • Kostenüberwachung: Überwachung und Kontrolle der laufenden Kosten sowie der Einhaltung des Wirtschaftsplans.
    • Versicherungsmanagement: Abschluss und Verwaltung notwendiger Versicherungen (z. B. Gebäudeversicherung) sowie Abwicklung von Schadensfällen.
    • Forderungsmanagement: Mahnwesen und Einleitung rechtlicher Schritte bei Mietrückständen.

  2. Technische Verwaltung:

    • Instandhaltung und Instandsetzung: Organisation und Überwachung von Wartungs- und Reparaturarbeiten an der Immobilie.
    • Beauftragung von Dienstleistern: Auswahl und Beauftragung von Handwerkern, Reinigungsdiensten und weiteren Dienstleistern.
    • Gebäudeinspektionen: Regelmäßige Begehungen der Immobilie zur Feststellung des Zustands und eventueller Mängel.
    • Modernisierungsmaßnahmen: Planung und Umsetzung von Modernisierungsprojekten in Abstimmung mit dem Eigentümer.

  3. Organisatorische Aufgaben:

    • Mieterbetreuung: Verwaltung von Mietverträgen, Betreuung der Mieter bei Anliegen und Problemen sowie Durchführung von Mieterwechseln.
    • Vermietung: Durchführung von Besichtigungen, Auswahl geeigneter Mieter und Abschluss neuer Mietverträge.
    • Vertragsmanagement: Abschluss und Verwaltung von Verträgen mit Dienstleistern und Lieferanten.

  4. Rechtliche Aufgaben:

    • Rechtsberatung: Unterstützung des Eigentümers in rechtlichen Angelegenheiten, insbesondere im Bereich des Mietrechts.
    • Streitbeilegung: Vermittlung bei Konflikten zwischen Mietern oder zwischen Mietern und Eigentümern.
    • Durchsetzung von Vertragsbedingungen: Unterstützung bei der rechtlichen Durchsetzung von Mietvertragsbedingungen.

  5. Kommunikation:

    • Ansprechpartner für Mieter: Erreichbarkeit für alle Anliegen der Mieter und regelmäßige Kommunikation über relevante Themen.
    • Information: Bereitstellung von wichtigen Informationen und Unterlagen, z. B. Abrechnungen und Wirtschaftspläne.
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Zusammenfassung:

Wir übernehmen eine Vielzahl an Aufgaben, um die Verwaltung einer Immobilie effizient und rechtssicher zu gestalten. Durch unsere Tätigkeit wird sichergestellt, dass die Immobilie in einem guten Zustand bleibt, die finanziellen Angelegenheiten transparent und ordnungsgemäß verwaltet wird und sowohl Eigentümer als auch Mieter zufrieden sind.